Immeuble de rapport 11 pièces 324 m² à Marseille 5e

IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL - MARSEILLE 13005 TIMONE JFZ IMMOBILIER vous propose à la vente l'un des rares et derniers immeuble de rapport en pleine propriété situé dans le secteur très recherché de la Timone, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, des hôpitaux et des principaux pôles universitaires et hospitaliers marseillais. L'ensemble immobilier se compose de : • 8 appartements d'habitation • 1 local commercial en rez-de-chaussée • Parties communes entretenues • Logements lumineux , fonctionnels et climatisés . Les appartements bénéficient de prestations appréciées des locataires : cuisines aménagées semi équipées , salles d'eau rénovées, climatisation et vues dégagées depuis les étages supérieurs. Revenus locatifs annuels actuels : 85 508 € Taxe foncière : 6 500 € Atout majeur : 4 appartements de Type 2 sont actuellement libres offrant à l'acquéreur une possibilité immédiate de revalorisation locative ou de mise en location meublée dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité locative grâce à la présence de la Timone, des facultés de santé, des écoles paramédicales et des nombreux emplois liés au secteur hospitalier. Points forts : ✓ Emplacement premium secteur Timone ✓ Immeuble vendu en pleine propriété ✓ Mix locatif habitation / commerce ✓ Revenus immédiats ✓ Potentiel d'optimisation locative sur les lots vacants ✓ Forte demande étudiante et hospitalière ✓ Produit rare sur le marché Dossier complet, état locatif détaillé et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 1 290 000€ FAI #69d