Immeuble de rapport rénové - 237 m² - 3 appartements - Bon rendement locatif
Situé au coeur du charmant et paisible village de Saint Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes, à seulement 20 minutes d'Uzès, cet immeuble de rapport de 237 m² entièrement rénové ( ossature bois, isolation thermique et phonique) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif.
Réparti en 3 appartements lumineux avec terrasses privatives, le bien comprend :
. 1 appartement T3 de 65 m², 2 chambres, au 3ème étage
. 1 appartement T4 de 83 m², 3 chambres au 2ème étage
. 1 appartement T4 de 89 m². 2/3 chambres dont 1 véranda donnant sur cave au 1er
Les trois logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Atout rare : un grand garage complète le bien, apportant une valeur ajoutée très recherchée.
Classé en C ( 2 appartements T4 ) et D ( T3 ) au DPE, ce bien allie confort et performance énergétique.
Vous apprécierez également la situation idéale du bien : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, mairie, école, médecin, kinésithérapeutes), dans un village calme, desservi par les transports scolaires.
A visiter sans tarder! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter-agence.
A bientôt,
Olivier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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