Immeuble de rapport 10 pièces 191 m² à Margaux-Cantenac

IMMEUBLE DE RAPPORT Margaux Cantenac - Centre-ville Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, en plein coeur de Margaux Cantenac. Élevé d'un étage et totalisant 191 m² habitables sur une parcelle de 218 m², il représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité. L'ensemble se compose de quatre appartements, parfaitement entretenus, loyer annuel brut de 30 000 € Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 37 m² Un appartement T2 de 44 m² À l'étage : Deux appartements T3 de 44 m² et 66 m² Entre 2010 et 2014, des travaux importants ont été réalisés : réfection de la façade, huisseries, isolation et toiture, garantissant un bon confort et une gestion sereine sur le long terme. Le rendement locatif brut potentiel s'élève à 7,2 %, offrant un excellent compromis entre stabilité et performance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Le quartier: Transports à proximité : TER à 750 m (10 min à pied) pour rejoindre la Gare Saint Jean en 45 min. Ecoles à proximité : Ecole primaire à 280 m Collège à proximité : Collège Canterane à 10 km (Commune de Castelnau) Lycée à proximité : Sud Médoc à 18 km Commerces et services : Boucherie, Boulangerie, cave, pharmacie, épicerie à moins d'un km Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Nathalie FRICK EI, agent commercial (RSAC 842003584)