Immeuble de rapport 10 pièces 170 m² à Château-Chinon

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE ENTIER À FORT POTENTIEL À vendre à Château-Chinon, immeuble entier à rénover offrant un très beau potentiel de restructuration et de rentabilité locative. Idéalement situé à Château-Chinon, à proximité immédiate du centre-ville, de la nouvelle Cité des Présents - François Mitterrand et du futur complexe scientifique et astronomique avec observatoire et planétarium dont l'ouverture est prévue prochainement. Un projet d'aménagement avec réalisation de plans 2D/3D à été réalisé par mes soins avec projection des différents espaces après rénovation, permettant de mieux visualiser le potentiel du bien et son exploitation en plusieurs logements. Le bien est réparti sur plusieurs niveaux et permet d'envisager, après travaux, la création de jusqu'à 5 logements. Configuration envisagée : Rez-de-chaussée : plateau d'environ 67 m², idéal pour créer un beau T2 Étage : potentiel pour 2 studios Niveau supérieur : studio d'environ 27 m² Dernier niveau : potentiel pour un T2 avec mezzanine Cave d'environ 38 m² Pourquoi ce bien est intéressant : - Immeuble vendu en totalité - Jusqu'à 5 logements potentiels - Possibilité de créer plusieurs petites surfaces locatives - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens - Projet particulièrement adapté à une stratégie de rendement locatif Rente locative estimée : entre 1800 et 2000€ par mois Rentabilité envisagée : entre 13 et 15% net après travaux Le bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de rénovation et exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble. Prix : 59 000 € Prix volontairement positionné de manière attractive dans le cadre d'une vente rapide. Dossier avec plans 2D/3D et documents complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles rapidement.