Immeuble de rapport - 7 logements - Le Mans Gare - 415 000 €
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.
À seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans à coté de plusieurs écoles privés ( communication etc ) et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine.
D'une superficie d'environ 142 m², l'immeuble se compose de 7 logements répartis sur trois niveaux :
Rdc
10,82 M2 DPE D
16,24 M2 DPE E
19,14 M2 DPE D
1er
28,33 M2 DPE C
27,59 M2 DPE E
2eme
25,77 M2 au sol 20,01 M2 habitable DPE D
21,82 M2 DPE F
Tf 2516€
Rez-de-chaussée :
* Une entrée commune avec dégagement, couloir, placard et escalier.
* Trois studios, chacun comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
1er étage :
* Deux appartements de type T2, composés d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC indépendant).
2e étage :
* Deux studios comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
Les atouts de ce bien :
* Immeuble entièrement vacant, idéal pour choisir librement votre stratégie locative.
* Chauffage électrique individuel - compteurs électriques individuels
* Aucun gros travaux à prévoir.
* Un simple rafraîchissement des parties communes est à envisager.
* Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement,
Prix : 415 000 €
Taxe foncière : 2516 euros
Loyers envisageable : 3100 euros sur la totalité de l'immeuble
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
