Immeuble de rapport 1 pièce 55 m² à Dinan

🏡 Immeuble de rapport clé en main - 8,33 % de rentabilité - Dinan (22) 💰 Projet d'investissement locatif rentable et sécurisé Rare opportunité d'investissement au coeur de Dinan, à proximité immédiate du nouveau quartier des Casernes, de la gare (1 km) et des principaux axes routiers. ➡️ Projet complet clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant déléguer l'intégralité de leur opération, de l'acquisition à la livraison d'un bien prêt à louer. 📐 Composition du projet (55 m²) Le projet consiste à transformer une maison actuellement divisée en deux logements en 3 studios meublés optimisés, destinés à la location longue durée. • 3 studios (T1) meublés • Optimisation complète des espaces • Projet de division soumis à l'accord de l'urbanisme 💸 Revenus locatifs estimés • 1 520 € / mois • 18 240 € / an 💰 Chiffres clés • Budget total clé en main : 218 929,09 € TTC • Achat acte en main : 106 237 € • Travaux : 97 626,13 € • Ameublement : 15 065,96 € • Rentabilité brute : 8,33 % 🚀 Les + du projet ✔ Emplacement recherché à proximité du quartier des Casernes ✔ Gare à seulement 1 km ✔ Accès à la rocade en 3 minutes ✔ Grand parking gratuit à proximité ✔ Menuiseries PVC double vitrage déjà remplacées ✔ Toiture nécessitant uniquement le remplacement d'un Velux ✔ Maison sur trois niveaux offrant une excellente optimisation des volumes ✔ Forte demande locative sur les petites surfaces meublées 📈 Gros potentiel patrimonial Le projet permet de créer 3 logements meublés dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. Le coût de revient est proche du marché rénové, offrant un investissement cohérent et sécurisé sur une commune très recherchée. 🔧 Projet clé en main Nous nous occupons de tout : • Étude et conception du projet • Plans 2D / 3D • Pilotage des travaux tous corps d'état • Cuisine équipée • Ameublement et décoration • Livraison d'un bien prêt à louer 📞 Contactez-nous par message pour obtenir plus d'informations ou recevoir le dossier complet.