Immeuble de rapport 1 pièce 147 m² à Val-Couesnon

🏡 Immeuble de rapport clé en main - 8,55 % de rentabilité - Val-Couesnon (35) 💰 Projet d'investissement locatif rentable et sécurisé Située en plein coeur de Val-Couesnon, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette ancienne maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de division optimisé. À proximité immédiate des commerces, des services et avec un stationnement gratuit à proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour la location longue durée. ➡️ Projet complet clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant déléguer l'ensemble de leur opération, de l'acquisition du bien jusqu'à la livraison de logements entièrement rénovés, meublés et prêts à louer. 📐 Composition du projet (147 m²) Le projet prévoit la transformation de cette maison en 5 appartements optimisés : • 2 appartement T1 bis • 3 appartements T2 ➡️ 5 logements destinés à la location longue durée, avec une optimisation complète des volumes afin de maximiser la rentabilité du bien. 💸 Revenus locatifs estimés • 2 360 € / mois • 28 320 € / an 💰 Chiffres clés • Prix d'achat acte en main : 87 502 € • Travaux : 214 011,54 € • Ameublement : 29 607 € • Budget total clé en main : 331 120,55 € TTC • Rentabilité brute : 8,55 % 🚀 Les + du projet ✔ Hyper-centre de Val-Couesnon ✔ À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel ✔ Commerces et services accessibles à pied ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Toiture en bon état ✔ Fenêtres déjà remplacées ✔ Bien facilement divisible permettant d'optimiser la rentabilité ✔ Forte demande locative sur le secteur 📈 Un projet à fort potentiel Grâce à une optimisation intelligente des espaces, cette maison permet la création de 5 logements adaptés au marché locatif local. L'opération offre une excellente rentabilité tout en s'appuyant sur un secteur recherché pour sa proximité avec le Mont-Saint-Michel et l'ensemble des commodités. Ce projet constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier générateur de revenus. 🔧 Projet 100 % clé en main Chez De Rent Company, nous prenons en charge l'intégralité de votre projet : • Étude de faisabilité • Conception des plans 2D & 3D • Suivi des travaux tous corps d'état • Cuisine équipée • Ameublement & décoration • Livraison d'un bien entièrement terminé, meublé et prêt à être loué. 👉 Vous investissez, nous pilotons votre projet. 📩 Recevez votre dossier complet sur simple demande : ✔ Plans du projet ✔ Budget détaillé ✔ Étude locative ✔ Photos de réalisations similaires 📞 Contactez-nous par message pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet. (Photos de réalisations effectuées en annonce)