Immeuble de caractère à fort potentiel | Idéal investisseur à Saint-Germain-de-Joux

📍 Saint-Germain-de-Joux - Secteur Valserine Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble d'environ 500 m² habitables offre une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de création de revenus locatifs. Édifié sur une parcelle de 1 777 m², le bâtiment se développe sur 4 niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement: division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec rendement complémentaire ou activité professionnelle. Composition du bien Rez-de-chaussée principal - Environ 150 m² rénovés * Entrée * Double séjour lumineux * Cuisine indépendante avec balcon * Deux chambres actuellement aménagées en bureaux * Salle de bain * Palier Étage - Environ 150 m² à rénover Plateau offrant un beau potentiel d'aménagement en appartement familial ou plusieurs lots. Niveau inférieur - Environ 150 m² à réhabiliter Grand espace à transformer selon vos besoins: logements, bureaux, espaces communs ou stockage. Niveau -2 * Deux appartements supplémentaires d'environ 50 m² chacun * Rénovation intégrale à prévoir Les atouts * Parcelle de 1 777 m² * 4 places de stationnement * Charpente en bon état * Panneaux photovoltaïques * Chauffage fioul + pompe à chaleur * Menuiseries partiellement remplacées en double vitrage * Fort potentiel de division et de rentabilité locative Investissement à fort potentiel Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur calme et recherché. : www.georisques.gouv.fr