Immeuble de 2013 en coliving à Paris 18e

Épinay-sur-Seine - Immeuble de rapport Résidence étudiante / coliving 750 m2 - immeuble BBC A proximité immédiate de l'avenue de la République, cet immeuble récent (2013) développe une configuration parfaitement adaptée à une exploitation en résidence étudiante ou en coliving. L'actif se compose de 40 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec des surfaces comprises entre environ 9 m2 et 13 m2, organisées en groupes avec espaces partagés (cuisines et sanitaires), permettant une exploitation optimisée et une gestion locative simplifiée. L'immeuble développe une surface utile d'environ 760 m2 (RDC inclus, hors sous-sol) et bénéficie d'équipements et services adaptés à ce type d'exploitation : cuisines collectives, sanitaires mutualisés, laverie, bureau de gestion, ainsi qu'un espace sportif d'environ 42 m2. Le rez-de-chaussée comprend les accès, locaux techniques et espaces communs, ainsi qu'un espace extérieur végétalisé, apportant un réel confort d'usage. Un sous-sol complète l'ensemble avec un parking d'environ 10 places, ainsi que des locaux annexes (local vélos, locaux techniques), constituant un atout supplémentaire pour l'exploitation. La distribution des plateaux, homogène et fonctionnelle, permet une exploitation immédiate sans restructuration lourde. Chiffre d'affaires : 250 000 EUR / an TF : 32691 EUR Potentiel après optimisation : 350 000 à 380 000 EUR / an Possibilité de création de 4 à 6 chambres supplémentaires (optimisation RDC) - Contact : William TRAPEAU - 06 11 94 40 37- william@micro.immo MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - #69d