Immeuble de 12 appartements - AUXERRE - Au coeur du quartier historique - Proche Cathédrale à Auxerre

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS A LA RECHERCHE DE DEFICIT FONCIER, CET IMMEUBLE EST FAIT POUR VOUS ! Immeuble de 12 appartements - AUXERRE - Au coeur du quartier historique - Proche Cathédrale L'immeuble de 12 appartements, sur 2 étages, se compose de : - Au RDC : 2 x Studio (18 et 16 m²) + 3 x T2 (25, 32, et 37 m²) + 1 T3 duplex (40m²) - Au 1er étage : 1 x Studio (18 m²) + 3 x T2 (30, 31, 52 m²) + 1 x T2 bis (43m²) - Au 2ème étage : 1 x T2 avec mezzanine (30 m²) Ce bien comprend également 2 cours d'environ 20m² chacune, un jardin d'environ 40m², et 2 greniers aménageables de 41 et 44m² au sol. SITUATION LOCATIVE : - 6 appartements occupés pour un total de loyers mensuels de 2030€ hc - 6 appartements libre d'occupation, anciennement loués 2005€ hc (loyer pouvant être revalorisé à l'issue des travaux) TRAVAUX : - Travaux à prévoir sur une partie des appartements (rafraichissement ou rénovation totale) - Parties communes + 5 appartements concernés par un arrêté préfectoral de traitement de l'insalubrité. Travaux déjà réalisés pour lever l'insalubrité dans les Parties communes et dans 2 des appartements. A PROPOS DU DPE DE L'IMMEUBLE : Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 820 € et 20 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F PRIX : 334 800 € FAI, dont 8% TTC d'honoraires (24800€ TTC) à la charge de l'acquéreur Référence annonce : VI050 Bien commercialisé par Immeuble.immo