À Dettwiller, rue du Château, venez découvrir cet immeuble développant environ 169 m² et composé de deux appartements indépendants, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement complémentaire, ou encore une rénovation globale.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et peut parfaitement convenir à une personne seule, un couple ou à une mise en location après rafraîchissement. Cet appartement est classé en DPE D.
Le second appartement dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée avec escalier privatif menant au premier étage. Il offre de très beaux volumes avec un grand séjour d'environ 26 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une grande chambre d'environ 25 m², une salle de bains avec WC, un couloir et un dégagement.
Cet appartement familial présente un fort potentiel d'aménagement, avec des espaces généreux et une belle luminosité. Cet appartement est classé en DPE F
L'immeuble comprend également des annexes appréciables avec deux caves, grenier accessible pour l'appartement de l'étage, terrasse mitoyenne et stationnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les finitions intérieures et les éléments techniques. Le système de chauffage est collectif au fioul.
Ces travaux permettront toutefois de valoriser pleinement l'ensemble et d'optimiser le confort ainsi que le rendement locatif du bien.
La localisation constitue un véritable atout : gare, commerces, boulangerie, supermarché, écoles et services sont accessibles rapidement, dans une commune agréable et pratique au quotidien.
Une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble libre, avec volumes, annexes et potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE.
