
Immeuble
257 250 €
Condé-sur-l'Escaut (59163)
151 m²

Condé-sur-l'Escaut (59)
Publiée le 16 août 2026

Julie Lefebvre - Immo Reseau
Conseiller immobilier · Condé-sur-l'Escaut
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 151 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
À vendre sur la commune de conde sur l'escaut venez découvrir un ensemble immobilier composé de 3 appartements : - appartement de 68,21 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave privative loué 780€ hc (dpe : c) - appartement de 46,84 m² au 1er étage loué meublé 550€ hc (dpe : c) - appartement de 36,03 m² au 2ème étage loué meublé 570€ hc (dpe : c) tous les logements sont loués. Chauffage individuel gaz de ville annuellement : 22 800 € de revenus locatifs. Rentabilité de 7,97% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie lefebvre 06 37 90 50 00 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € prix de vente 257 250 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 990 238 271 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40300) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 257 250 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.
Prix de départ
257 250 €
Prix actuel
257 250 €
Variation
0 €
Modifications
0
Julie Lefebvre - Immo Reseau
Conseiller immobilier · Condé-sur-l'Escaut
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 430 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Condé-sur-l'Escaut dans le département 59, région Hauts-de-France.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 129 €

257 250 €
Condé-sur-l'Escaut (59163)
151 m²

257 250 €
Condé-sur-l'Escaut (59163)
151 m²

315 000 €
Condé-sur-l'Escaut (59163)
261 m²
Julie Lefebvre - Immo Reseau
Conseiller immobilier · Condé-sur-l'Escaut
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.