Immeuble commercial + habitations à Haillicourt

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT IMMEUBLE 362m2 situé dans rue commerçante Idéal commerce de bouche (boucherie, fromagerie...) ou immeuble de rapport L'ensemble comprend: 1 LOCAL COMMERCIAL NEUF de 33m2 1 APPARTEMENT de 48m2 3 ATELIERS de préparation équipés de 4 chambres froides transformables en habitation 1 GRAND GARAGE avec porte sectionnelle 1 HABITATION à rafraichir d'une surface de 105m2 avec 3chbres et combles isolés avec velux 1 JARDIN clôturé d'environ 250m2 2 CAVES Tout à l'égout Après travaux possibilité d'envisager la création de 5 logements + stationnements Faible taxe fonciere A visiter sans tarder ! ***DPE*** -Partie commerciale non soumise au DPE - ABSENCE DE CHAUFFAGE -Habitation 108m2: DPE : E (208 kWh/m2/an) - GES : E ( 64kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. -Appartement de 48m2: DPE : E (308kWh/m2/an) - GES : E ( 69kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 158 500 euros FAI. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.67%) charge acquéreur, soit 150 000euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .