Immeuble à Cambrai

EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport - 6 lots - Cambrai Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats au sein de la ville de Cambrai. Cet immeuble de rapport se compose de 5 lots d'habitation et d'une surface commercial pour un total de 315.39 m², offrant une répartition des revenus locatifs permettant de diversifier votre investissement. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 641 €, soit 31 692 € de loyers annuels, offrant une source de revenus stable dès l'acquisition. Proposé au prix de 362 000 € FAI, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8,75 %. Après prise en compte de la taxe foncière de 3 336 € par an, la rentabilité nette de taxe foncière s'établit à environ 7,83 %. La composition des lots permet une gestion locative répartie : Lot 1 : 50.22 m² - loyer mensuel précemment appliqué de 397 € Lot 2 : 88.40 m² - loyer mensuel précemment appliqué de 900 € Lot 3 : 48.26 m² - loyer mensuel précemment appliqué de 450 € Lot 4 : 36.46 m² - loyer mensuel précemment appliqué de 470 € Lot 5 : 40.68 m² - loyer mensuel précemment appliqué de 424 € Lot 6 : 40.45 m² - / Les points forts : Immeuble composé de 5 logements + une surface commercial Surface totale d'environ 300 m² Revenus locatifs estimé d'environ 2 641 €/mois Revenus annuels de 31 692 € Rentabilité brute attractive de 8,75 % Rentabilité après taxe foncière de 7,83 % Diversification du risque locatif grâce aux 6 lots Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus immédiats et offrant une visibilité intéressante sur le rendement. Dossier complet, états locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.