
Immeuble 5 pièces 150 m²
229 900 €
Gap (05000)
150 m²

Val Buëch-Méouge (05)
Publiée le 1 août 2026

3c2l Immo
Conseiller immobilier · Val Buëch-Méouge
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 220 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 |
Située au coeur de la commune de Ribiers, cette authentique maison de village de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Édifiée en 1895 sur trois niveaux, elle développe environ 220 m2 habitables et se compose de trois logements indépendants : deux appartements de type T3 et un appartement de type T2. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte permettant de conjuguer habitation principale et revenus complémentaires. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 40 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, pour partager des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un garage. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Maisons, appartements, terrains à vendre dans les Alpes de Haute Provence : Sisteron, Saint Geniez, Meyzien, Salignac, Sourribes, Volonne, L'escale, Malijai, Mirabeau, Mallemoisson, Aiglun, Le Chaffaut, Digne-les-bains, Marcoux, le Brusquet,la Javie, seyne les alpes, Barcelonnette,le Sauze, Praloup, Vars, Peipin, Aubignosc, Château-Arnoux Saint-Auban, Peyruis, Montfort, Les Mées, Château-neuf-val-saint-donnat, Mallefougasse, Cruis, Noyers-sur-Jabron, Oraison, Manosque, Villeneuve, Mison, Ribiers, Laragne, le Poët, Upaix, Ventavon, Valernes, Vaumeilh, Thèze, La Motte du Caire, Le Caire, Faucon du Caire, La Saulce, Tallard, Gap... Cette annonce vous est proposée par ALIOTTI Sébastien - EI - NoRSAC: 484 635 784, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Honoraires TTC à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frDécouvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre dans les Alpes de Haute Provence sur Sisteron, Château-Arnoux-St-Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Laragne, Thèze, La motte du caire, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac, Mallemoisson, Digne les bains, Le chaffaut, Mirabeau, Aiglun ...
Prix de départ
299 000 €
Prix actuel
299 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
3c2l Immo
Conseiller immobilier · Val Buëch-Méouge
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 643 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Val Buëch-Méouge dans le département 05, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

229 900 €
Gap (05000)
150 m²

245 000 €
Gap (05000)
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Tallard (05130)
91 m²
3c2l Immo
Conseiller immobilier · Val Buëch-Méouge
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.