Immeuble commercial avec habitation à vendre à Lomme - Activité de boulangerie-pâtisserie en place - 435 960 € FAI
Philippe-Henry Pierson Fauqueur - Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Vous recherchez un immeuble commercial avec habitation dans la Métropole Européenne de Lille ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lomme, à proximité immédiate de Lille, d'Euratechnologies, de Lambersart et de Capinghem, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'exploitation.
Actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, cet immeuble est proposé à la vente avec une priorité donnée à une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce. Cette solution permet au futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle tout en devenant propriétaire de son outil de travail.
Selon le projet présenté, l'acquisition des murs seuls pourra également être étudiée. Dans cette hypothèse, la vente concerne exclusivement l'immeuble ; le fonds de commerce, la clientèle, le matériel et les équipements professionnels ne sont pas inclus.
Un immeuble offrant de beaux volumes
L'ensemble développe environ 217 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 250 m², avec de vastes combles aménageables portant le potentiel total à plus de 300 m².
Il comprend :
un local commercial avec vitrine d'angle,
un fournil,
un laboratoire,
plusieurs espaces de stockage et de préparation,
un logement indépendant d'environ 96 m²,
un garage,
une cave,
une terrasse,
des combles aménageables.
Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique.
Une implantation stratégique
Grâce à sa situation dans un secteur dynamique de Lomme, à proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale ou artisanale.
Son implantation permet également d'envisager d'autres projets professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Pourquoi ce bien est différent ?
Ce type d'ensemble est devenu rare sur le marché. Il offre la possibilité :
d'exploiter immédiatement une activité existante en acquérant également le fonds de commerce ;
d'être propriétaire de ses murs professionnels ;
de bénéficier d'un logement sur place ;
de profiter d'importants volumes permettant d'envisager une évolution future du bien.
Prix de vente
435 960 € FAI
Les atouts
Immeuble commercial avec habitation
Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Garage, cave et terrasse
Combles aménageables
Plus de 300 m² de potentiel
À proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité
Pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur - Optimhome Immobilier au 07 86 11 38 11. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 613018 )
