Immeuble à vendre Courpière à Courpière

Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpière. Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon. Rentabilité BRUTE : ++ 9,84 % Secteur à fort potentiel locatif, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local professionnel (loué 415 €*) Un appartement T2 de 45 m² (loué 380 € HC) 1er étage : Un appartement T3 de 80 m² (loué 500 € HC) 2ème étage : Un appartement T3 de 90 m² (loué 500 €) Taxe foncière : 3 201 € dont 719 € de TEOM Rentrée locative annuelle : 22 560 € Rentabilité brute : 9,84 % * 250 € encaissés + 165 € de réduction d'impôt (don Secours Populaire — art. 200 CGI) Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. #69d