Immeuble à vendre à Vannes - 6 appartements - pas de copropriété cour extérieure à Vannes

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint-Patern. Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur. L'immeuble, construit en 1956, est en bon état. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements : - 1 studio de 12.90m² environ loué 420 HC échéance du bail 07 avril 2027 - 1 T1bis de 18 m² environ loué 543 euros HC échéance du bail 26-02-2027 - puis une cour qui dessert - 1 T1 bis de 19.5 m² environ - et une cave. A l'étage le couloir dessert trois appartements : - un T2 en duplex de 25.4 m² environ - un T3 en duplex (actuellement loué 734.64€ + 70€ de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m² environ - un T1 bis de 21.9 m² environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027) Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue. Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cet immeuble est idéal pour un investissement sans copropriété ! Les revenus locatifs potentiels sont d'environ 3 250 euros mensuels hors charges (39 000 euros environ à l'année). Taxe foncière 3 000 euros.