Immeuble à vendre à Montbrison - Opportunité d'investissement - 3 appartements loués - spécial investisseur à Montbrison

EXCLUSIVITE NESTENN ! Nous vous proposons à la vente un immeuble composé de trois appartements, situé à Montbrison (42600), exposé Est/Ouest. Ce bien s'étend sur deux étages et dispose de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités : écoles (École maternelle/primaire Moingt, MFR du Parc), pharmacie, médecin, dentiste, supermarchés, boulangeries, boucherie, restaurants et parcs. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Tous les appartements sont loués : - Rdc (38.95 m²) : loué 413.44 euros + 12 euros de charges avec un bail du 14/01/2024 - 1er étage (42.96 m²) : loué 392.04 euros + 32 euros de charges avec un bail du 29/08/2024 - 2ème étage (45.6 m²) : loué 358.43 euros + 34 euros de charges avec un bail du 14/06/2022 Les charges de copropriété sont de 250 euros par an pour les trois appartements avec un syndic bénévole. La taxe foncière est de 1549 euros dont 333 euros de TOEM. Prix de vente : 234 000 euros frais d'agence inclus. Les appartements peuvent aussi être vendus individuellement et sont consultables sur le site de l'agence NESTENN de Montbrison Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Montbrison. Année de construction : 1900 Fenêtre : Bois double vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6370 * Vidéo