Saint Nicolas la Chapelle | Savoie
Ensemble immobilier de 9 101 m² - Domaine de 74 016 m²
Au coeur du Val d'Arly, dans l'un des panoramas les plus préservés des Alpes françaises, se dévoile un domaine d'exception : un ensemble immobilier unique, posé face au Mont Blanc et enveloppé par la majesté du Mont Charvin.
Rare par son étendue, remarquable par son potentiel, ce site offre une opportunité incomparable de création, de transformation et de valorisation au sein d'un environnement naturel d'une beauté saisissante.
À seulement 20 minutes de Megève, ce complexe bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des stations de Crest-Voland, Les Saisies et de l'ensemble de l'Espace Diamant, tout en préservant une atmosphère confidentielle et privilégiée.
UN DOMAINE À L'ÉCHELLE DES PLUS GRANDS PROJETS
Le complexe se compose de 4 bâtiments totalisant environ 9 101 m², implantés sur un vaste terrain de 74 016 m², offrant une liberté architecturale rare dans le secteur.
Les bâtiments
• Bâtiment 1 - 650 m² Terrain 10 620 m² - Année 1960 (À rafraîchir)
• Bâtiment 2 - 1 703 m² Terrain 6 215 m² - Année 1970 (État moyen)
• Bâtiment 3 - 1 371 m² Terrain 35 528 m² - Année 1970 (État moyen)
• Bâtiment 4 - 5 377 m² Terrain 15 431 m² - Année 1970 (État moyen)
Zonage PLU : AS (agricole), N (naturel), UT (unité touristique)
UNE VISION : RÉINVENTER UN SITE ALPIN ICONIQUE
Les études prévisionnelles permettent d'envisager un projet résidentiel d'envergure, avec une création potentielle de 150 appartements du T2 au T5. Un développement maîtrisé, pensé pour magnifier les volumes existants et révéler la force du paysage.
Potentiel de revente estimé :
Selon les valeurs actuelles du marché local (2 900 à 4 000 €/m²), la projection globale se situe entre 23.417.500 € et 32.300.000 €
Un projet à forte valeur ajoutée, idéal pour un investisseur visionnaire, un opérateur touristique haut de gamme ou un promoteur souhaitant créer une signature architecturale dans un cadre alpin d'exception.
UNE DESTINATION D'EXCEPTION
Saint Nicolas la Chapelle offre un équilibre rare : la sérénité d'un village authentique, la proximité des grands domaines skiables, et l'accès rapide aux aéroports internationaux de Genève et Lyon (1h30).
Un lieu où l'on vient pour la lumière, l'altitude, la nature, et la sensation d'espace. Un lieu où l'on reste pour la qualité de vie.
CONTACT PRIVILÉGIÉ :
Mont Blanc Immobilier | Christie's International Real Estate - Megève
M. & Mme Amélie Desmons
1099 Route Nationale, 74120 Megève
