Immeuble 91 m² à Thionville

quartier GARE THIONVILLE Immeuble de 3 logements + de 30 000 euros de loyers annuels Rentabilité brute: 7,83% TOP EMPLACEMENT IMMEUBLE 3 LOGEMENTS Emplacement premium en plein centre-ville et à proximité immédiate de la Gare SNCF Taux d'occupation : 100% Idéalement situé en plein coeur de Thionville, cet immeuble de 3 logements est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de 3 appartements de standing spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres récentes et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Surface totale de 91,13 m² L'immeuble est composé de 3 appartements de type T2 allant de 28,72 m² à 32,30m² Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Référence annonce : 3logementthionvillecentre Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €