Immeuble 9 pièces 350 m² à Romans-sur-Isère

Situé face à marque avenue Immeuble entièrement rénové en 2020 (factures et documents disponibles): - Réfection de la toiture et changement des menuiseries - Modification du portail - Réfection de la façade - Assainissement - VRD - Extérieur (cour intérieure et parking) - Carrelage - Chape - Charpente - Electricité (compteur individuel, linky et consuel pour chaque appartement) - Portail automatique et gardes corps - Menuiseries extérieures - Façade - Plomberie et chauffage - Maçonnerie Plaquiste - Peintures intérieures - Compteurs eau véolia pour chaque appartement Composé de 5 appartements entièrement meublés répartis sur 2 étages: - RDC: 2 T2 de 45 m² loués 650 euros chacun charges comprises - 1er étage: 2 T2 de 45 m² loués 650 euros chacun charges comprises - 2ème étage: 1 studio 12m² carrez et 30m² utiles loué 450 charges comprises - Local de stockage de 50m² disponible en sous sol et jamais loué. Utilisé pour du stockage personnel. Loyer total charges comprises: 3050 euros /mois Taux de remplissage > 99% sur depuis sa rénovation. Appartements généralement loués en 1 journée Taxe foncière annuelle : 3471 euros (dont 482 euros de TOM) EDF des partie commune < 20 euros/mois Eau des partie commune < 20 euros/mois Composé d'un joli immeuble de 5 appartements entièrement rénové, avec sa cour intérieure, ses tables pour profiter et une place de parking privée et sécurisée par appartement. Ces appartements offrent des prestations haut de gamme. Entièrement rénovés, ces appartements ont été conçus et aménagés pour un gain de place optimal et pour combiner à la fois la modernité par son ameublement et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Une grande pièce de vie avec un coin salon, et une cuisine (Schmidt) moderne et toute équipée (frigo encastré, lave-vaisselle, plaque induction et hotte aspirante). WC suspendus séparés. Chambre avec dressing, lit tout et coin bureau/coiffeuse est attenante à une salle d'eau spacieuse Salle de bain équipée d'une large cabine de douche, grande vasque et un lave-linge bosch. Chaque appartement a été meublé avec soin (canapé 3 places, tables basses, meuble télé, table à manger et 4 chaises, lit, tables de nuit, dressing et bureau) Chaque appartement dispose d'une cave (5m²) éclairée qui permettra du stockage supplémentaire sécurisé. L'immeuble est très calme, quelques espaces verts, un coin extérieur commun pour profiter d'une vie en maison au plein coeur de la ville. Tous les commerces sont à proximité (supermarché, pharmacie, marque avenue) ainsi que les transports en commun. Fibre optique pour chaque appartement. Chauffage électrique, pas de gaz Les appartements peuvent aussi convenir pour de la courte durée car entièrement meublés avec place de parking. Pour convenir d'une visite n'hésitez pas à me contacter. Premier contact par écrit et photos supplémentaires disponibles. NB : Chaque appartement possède : - Accès individuel - Compteur ENEDIS (linky dans chaque appartement) - Compteur d'eau individuel (travaux effectués par véolia) - La fibre - Numéro fiscal, ainsi que chaque cave et chaque place de parking. Les parties communes possèdent un compteur Enedis séparé ainsi qu'un compteur d'eau.