Immeuble 9 pièces 303 m² à Cannes

Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports. ✨ Caractéristiques principales : 9 pièces, dont 5 chambres Appartement indépendant avec une chambre et entrée privée - idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière Piscine avec pool house - un espace extérieur propice à la détente Grand garage de 100 m² - rare à Cannes Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements Bien rénové au début des années 2000 💡 Un bien aux multiples usages : Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile) Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable 📍 Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel. georisques.gouv.fr Valeria KOUDRIACHOVA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agencia Saint-Pierre - [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] - Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué