Immeuble 9 pièces 172 m² à Saint-Calais

Immeuble avec Restaurant et Logement. Situé à 15 km de Vibraye, cet immeuble polyvalent vous propose un restaurant en activité avec un logement sur les étages, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel et personnel. Description du bien : * Rez-de-chaussée : Restaurant comprenant : Deux salles de réception spacieuses pour accueillir les clients Dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée pour un service de qualité Deux WC indépendants avec lave-mains pour les clients Entrée à l'arrière du bâtiment avec accès à la chaufferie Cave pour le stockage * 1er étage : Salon/séjour lumineux pour un cadre de vie agréable Cuisine aménagée et équipée Chambre spacieuse pour le confort du propriétaire ou du personnel Salle de bains avec WC * 2ème étage : Palier desservant trois chambres idéales pour un logement ou pour héberger du personnel WC indépendant Confort & prestations : Chauffage par chaudière gaz de ville Assainissement tout à l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un restaurant en activité ou pour un projet locatif. Travaux refait à neuf : Toiture complète en ardoise et 1 vélux neuf. Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)