
Immeuble 110 m²
138 250 €
Le Tréport (76470)
110 m²

Yerville (76)
Publiée le 4 avr. 2025

Mes Bridault & Guerillon - Notaires A Yerville
Conseiller immobilier · Yerville
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 84 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Immobilier.notaires® et l'office notarial CABOT et associés vous proposent : Immeuble à vendre - YERVILLE (76760) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - YERVILLE, HYPER CENTRE, cette maison d'environ 84 m² sur un terrain d'environ 700m² comprenant au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec un poêle à bois. Au 1er étage : palier, deux chambres, une salle de bains avec W.C. Au deuxième étage une chambre et un grenier. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. TAE. Un premier bâtiment dans le prolongement de la maison, un second bâtiment dans le prolongement du premier bâtiment. Toiture maison ardoise. Possibilité de créer un local commercial avec grande réserve au rez de chaussée, et appartement à l'[URL masquée pour votre sécurité] manquez pas de transformer cette propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, en demeure familiale à votre image et selon vos projets. A VOIR TRES VITE ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CABOT et associés - Notaires à Yerville - N° SIRET : 89461166400026 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 84 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d
Prix de départ
146 560 €
Prix actuel
134 160 €
Baisse
- 12 400 €
Modifications
1
Mes Bridault & Guerillon - Notaires A Yerville
Conseiller immobilier · Yerville
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-801 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Yerville dans le département 76, région Normandie.

138 250 €
Le Tréport (76470)
110 m²
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88 m²
Pro150 000 €
Aumale (76390)
386 m²
Mes Bridault & Guerillon - Notaires A Yerville
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ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.