Immeuble 8 pièces 243 m² à Lavelanet

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein coeur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif. Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou la création d'un parc locatif rentable. Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances et d'augmenter son attractivité locative. Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, beau potentiel de rentabilité, proximité immédiate de toutes les commodités et idéal investisseur ou marchand de biens. Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner. Surface : 243 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F