Immeuble 8 pièces 220 m² à Aurillac

📍 4 Rue du Crucifix - 15000 Aurillac Investissez au coeur d'Aurillac dans un immeuble au fort potentiel de valorisation. Idéalement situé en plein centre-ville d'Aurillac, dans une rue commerçante prisée, cet authentique immeuble en pierre séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 220 m² habitables, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que quatre niveaux permettant la création de quatre appartements spacieux, parfaitement adaptés à la demande locative du centre-ville. Composition : * Local commercial avec vitrine sur rue. * Quatre niveaux à rénover. * Environ 220 m² habitables. * Belle façade en pierre avec volets en bois, conservant tout le charme de l'ancien. Un investissement patrimonial à fort potentiel Après rénovation, cet immeuble offre une excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier de qualité avec : * 1 local commercial en rez-de-chaussée. * 4 appartements répartis sur les étages. * Des revenus locatifs diversifiés. * Un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement. Les atouts ✔ Hyper-centre d'Aurillac. ✔ Local commercial à valoriser. ✔ Environ 220 m² habitables. ✔ Création de 4 appartements possible. ✔ Immeuble de caractère en pierre. ✔ Fort potentiel locatif et patrimonial. ✔ Toutes les commodités accessibles à pied. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de créer un ensemble immobilier à votre image et d'optimiser durablement sa rentabilité. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer emplacement, charme et potentiel de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.