A vendre ensemble locatif d'une maison de 110 m² et d'un immeuble locatif de 2 appartements et 1 garage entièrement loué dans le centre historique de SAINT LEONARD DE NOBLAT au pied de la collégiale, à 25 min de Limoges et constitué. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Les deux appartement, la maison et le garage sont actuellement loués.
MAISON
Maison de bourg, rénovée fin 2024 et actuellement louée , composée au rez-de-chaussée, d'une entrée/salon/séjour de 26 m² environ avec menuiserie double vitrage, prise RJ45, d'une pièce technique avec wc, accès à la cave couté et eau chaude sanitaire.
D'une cuisine équipée et aménagée avec hôte donnant sur l'extérieur de 12.5 m² environ.
Au 1er étage, 1 chambre de 28 m² environ avec 1 grand placard mural, prise RJ45, menuiserie double vitrage 1 salle d'eau (3 m² environ) avec wc, vasque, douche et sèche serviette.
Au 2ème étage, une autre chambre de 28 m² environ avec 1 grand placard mural, prise RJ45, menuiserie double vitrage. 1 salle d'eau (2.50 m² environ) avec wc, vasque , douche et sèche serviette.
Les plus : Une jolie cave voutée et bien sèche de 26 m², un grenier aménageable pour en faire une autre chambre, 1 petite pièce supplémentaire pour accueillir un bureau ou autre aménagement à votre goût, chauffage électrique à inertie sèche, électricité avec raccordement à la terre neuve, plomberie neuve, tout-à-l'égout
IMMEUBLE LOCATIF
Il comprend une entrée desservant en rez-de-chaussée l'accès à un garage de 49 m² et aux deux appartements.
Au 1° étage, un appartement rénové de type F2 de 49 m² vous offrant : une entrée, une cuisine équipée, beau séjour avec authentique parquet bois et un placard, une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, wc séparé, fibre en place.
Au 2° étage, un appartement rénové de type F2 de 50 m² vous offrant : une entrée sur cuisine ouverte équipée, beau séjour spacieux avec authentique parquet bois et deux grands placards, une chambre, une salle d'eau avec une douche, un wc et une vasque, un grand espace dressing, fibre en place.
Fenêtres double vitrage, isolation des murs et des combles perdues, Chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie sèche, immeuble raccordé au tout à l'égout, décoration refaite, électricité avec raccordement à la terre neuve, plomberie refaite et chaque appartement possède son propre compteur d'eau et linky. fibre disponible.
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