Immeuble mitoyen à rénover - Hyper potentiel - Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon)
Opportunité d'investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir/rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux.
- Surface au sol: environ 77 m²
- Configuration potentielle: hauteur sous plafond jusqu'à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210m2 environ)
- Localisation: quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon
- Façade: largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés
Points forts
- Fort potentiel de création: idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d'autorisations)
- Emplacement pratique proche transports, commerces et services
- Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation
- Possibilité d'optimiser la surface utile et la luminosité
- Une cave voûtée de 20 m2 complète le bien
Travaux à prévoir
- Rénovation complète intérieure (réseaux, second oeuvre, finitions) selon votre programme
- Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d'usage si nécessaire)
- Étude technique recommandée (structure, électricité)
Profil d'acquéreur
- Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable
Informations complémentaires
- Aides/Financements à explorer (selon éligibilité: rénovation énergétique, etc.)
- Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7 pour vous renseigner
Un bien à vendre : j'estime gratuitement votre bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
