A 5 minutes de Tarbes, cet ensemble immobilier de 1 800 m² érigé en 1991 sur 3 niveaux dans un parc paysager de plus de 12 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure.
Un bien au caractère atypique qui répondra au besoin d'espace pour les porteurs de projet dans les secteurs de l'hôtellerie, dans les milieux associatif et éducatif ou dans le milieu paramédical et bien plus encore.
Plusieurs parkings et dépendances complètent la propriété.
Dès l'entrée dans la propriété vous serez séduits par la tranquillité des lieux.
Le bâtiment principal est édifié sur trois niveaux et dès le premier étage vous aurez une belle vue sur les Pyrénées.
Projets multiples possibles avec 34 chambres, 9 bureaux, 8 salles d'eau, 9 sanitaires, plusieurs salles de réunions, bibliothèques, salons, des cuisines et salles à manger, 2 chaufferies et de multiples pièces à repenser en fonction de votre projet.
Ce lieu serait parfait pour y développer de l'habitat partagé grâce aux espaces communs qui permettraient aux personnes de vivre ensemble tout en conservant un espace privé.
Il serait tout aussi idéal pour la création d'un centre de formation avec hébergement ou encore pour une association souhaitant recevoir ses membres de façon occasionnelle ou plus pérenne.
De nombreuses entrées permettent de scinder les espaces en fonction de vos besoins.
Vous pourrez réaménager les lieux à votre guise mais le bien est habitable en l'état car il a toujours été entretenu.
Les toitures sont en tuile.
Les menuiseries sont en double vitrage (6 mm) et les volets roulants sont manuels.
Les sols sont variés, en bon état ainsi que les murs.
Un ascenseur est présent.
Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente.
La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage avec en plus un ballon d'eau chaude de 290 l.
Le bien est relié au tout à l'égout communal.
Les diagnostics immobiliers ont été réalisés ainsi que le DPE.
Allons maintenant découvrir l'extérieur qui nous réserve aussi quelques surprises.
Deux petites cours intra-muros sont présentes, l'une est actuellement un jardin potager et la seconde dispose d'étendoirs à linge.
Les différents espaces du jardin sont entretenus et fleuris. Le parc, côté ouest, est superbe. Certains arbres sont remarquables (ginkgo biloba), il est pourvu aussi d'un potager et d'un verger (pommiers, pêchers, actinidiers, oliviers...).
Un bassin pour poissons d'ornement existe mais il est non exploité.
Un petit canal fournit de l'eau pour arroser le jardin.
Une dépendance pour les outils est présente ainsi que d'autres locaux plus insolites.
Une annexe permettra de créer, si besoin, une maison de gardien.
Cet ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes de la gare TGV de Tarbes, à 10 minutes d'une entrée pour l'autoroute (A64), à 15 minutes de l'aéroport Tarbes/Lourdes/Pyrénées, à 1h00 des premières stations de ski, à 1h30 de Toulouse et Biarritz et à 3h00 de la mer Méditerranée.
Surface : 1800 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 610 € et 21 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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