✨ Ensemble immobilier d'exception à 20 km de Rouen - Un lieu de vie unique, entre charme, sérénité et potentiel ✨
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement 20 km de Rouen, 20 km de Gournay-en-Bray et à moins d'1h30 de Paris, cette magnifique propriété vous invite à une vie à la campagne, entre authenticité et confort.
Sur un terrain arboré de 2 755 m² avec mare, cet ensemble se compose de trois maisons indépendantes, d'une dépendance et d'un garage, formant un lieu rare, propice aux projets familiaux ou touristiques.
🏡 La Maison de Maître - Élégance et caractère
Avec ses 188 m², cette demeure séduit dès l'entrée par son charme intemporel.
Belle entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, W.C, belle hauteur sous plafond.
Au premier étage : trois belle chambre dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, W.C.
Au second étage : 3 chambres, buanderie.
La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage PVC récent, et d'un système d'alarme avec caméras.
Cave voutée
🌿 La Seconde Maison - Chaleureuse et prête à vivre
D'une surface d'environ 115 m², cette maison indépendante offre une atmosphère lumineuse.
Elle comprend entrée, salon, cuisine fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing répartis sur trois niveaux.
Jardin privatif
Idéale pour une famille, elle peut également générer un revenu locatif estimé à 1 000 euros/mois.
🔨 La Troisième Maison - À réinventer selon vos envies
Avec 110 m² à rénover, cette maison laisse libre cours à votre imagination : maison d'amis, gîte, atelier d'artiste, réception de séminaire..
Salon, salle à manger, salle de billard, cuisine, salle de bains et W.C au rez de chaussée.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau. `
Ce bien est a finir de rénover.
Au coeur d'un jardin arboré avec mare, ce domaine allie calme absolu et proximité des commodités.
C'est le lieu parfait pour accueillir plusieurs générations, créer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement vivre dans un environnement paisible et préservé, à moins d'une heure des plages normandes.
A découvrir sans tarder.
Un lieu, trois maisons, une infinité de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Fleury Sur Andelle Immobilier by STRATEG-IMMO
Surface : 412 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162.6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
