Immeuble 7 pièces 274 m² à Bon-Encontre

Bon-Encontre - Centre-ville Situé en plein coeur de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère de 274 m² habitables offre un très fort potentiel pour différents projets : habitation, investissement locatif, activité professionnelle ou mixte. 🔹 Description du bien 🔸 Rez-de-chaussée : Ancien restaurant, comprenant de grandes salles, une ancienne cuisine professionnelle et des sanitaires. 👉 Idéal pour : - recréer une activité commerciale (Des travaux à venir en 2026 devraient attirer une fréquentation professionnelle accrue (artisans, entreprises), constituant un potentiel supplémentaire pour une activité commerciale..) - transformer en grand espace de vie - diviser en plusieurs logements - projet professionnel ou associatif 🔸 Étage : Un appartement d'environ 104 m² composé de : - une grande pièce de vie - 3 chambres - une salle d'eau 🔹 Les + ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Volumes importants et modulables ✔️ Double usage possible : habitation + activité ou investissement ✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔️ Idéal investisseurs, artisans ou projet familial 🔧 Travaux à prévoir Bien nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. 📍 Localisation Bon-Encontre (47240) - à quelques minutes d'Agen Tout à pied : commerces, écoles, services 📐 Caractéristiques - Surface habitable : 274 m² - Pièces : 7 - Chambres : 3 - Ancien restaurant en RDC 💰 Prix : 199 000 € 👉 À découvrir rapidement, informations complémentaires sur demande. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite