
Immeuble 2 T3 - 140 m² - Centre Ebersheim - Investissement locatif
268 000 €
Ebersheim (67600)
140 m²

Ebersheim (67)
Publiée le 15 juil. 2026

Sylvain Schramm - Bsk Immobilier
Conseiller immobilier · Ebersheim
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 240 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
🏡 RARE À LA VENTE - Propriété de charme avec jardin bucolique à Ebersheim ✨ Volumes généreux, dépendances et superbe jardin bucolique : un cadre de vie paisible aux multiples possibilités. ✨ Située à Ebersheim, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son charme et son magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Son emplacement stratégique offre également une belle visibilité, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale. Implantée sur un terrain de 20,53 ares, la maison développe environ 200 m² habitables, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel professionnel. 🔹 Description du bien Sous-sol : Une cave Rez-de-chaussée : Une chambre Un bureau Un salon Un séjour Une cuisine avec espace repas Un cellier Une salle de bains avec douche à l'italienne Un WC À l'étage : 4 chambres Une salle de bains avec WC 🔥 Confort & équipements Chauffage central au gaz par radiateurs Poêle en faïence apportant chaleur et cachet Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet annexe) 🌳 Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle 5 chambres + bureau Superbe jardin bucolique, calme et verdoyant Environnement agréable et pratique Emplacement adapté habitation + activité 🔹 Option intéressante Le terrain de 20,53 ares est divisible, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 👉 Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix de départ
428 000 €
Prix actuel
428 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Sylvain Schramm - Bsk Immobilier
Conseiller immobilier · Ebersheim
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 302 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Ebersheim dans le département 67, région Grand Est.

268 000 €
Ebersheim (67600)
140 m²

213 552 €
Ebersheim (67600)
67 m²

205 000 €
Ebersheim (67600)
258 m²
Sylvain Schramm - Bsk Immobilier
Conseiller immobilier · Ebersheim
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.