Immeuble 7 pièces 183 m² à Parthenay

À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX ! Investissement locatif avec local commercial et appartement d'une surface totale de 183,09 m2. Situé en plein coeur de Parthenay, à seulement quelques pas des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien immobilier à la fois bien placé et fonctionnel. Son emplacement facilite l'accès au stationnement et garantit une attractivité locative, tant pour une activité commerciale que résidentielle. Le local commercial de 88,94 m2 (loué 450€) se compose d'un espace spacieux, prêt à accueillir tout type de projet. Venez découvrir une grande pièce principale lumineuse, idéale pour l'accueil du public ou la vente, une réserve permettant le stockage ou l'aménagement d'un bureau fermé, une chambre froide, parfaite pour une activité nécessitant un espace technique ou de préparation et un WC indépendant pour le confort du personnel ou de la clientèle. L'un des atouts non négligeable : une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour les pauses. L'appartement T4 de 94,15 m2 (loué 650€) possède une entrée indépendante. Ce logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, et dispose d'un espace extérieur privatif avec terrasse, très recherché en centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage : deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec WC. L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 4004MO Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)