L'Agence de l'Ill Laurence WACH Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement locatif.
Situé à Kintzheim, cet ensemble en copropriété se compose de quatre logements : un appartement 2 pièces de 26,20 m2, un studio de 17,10 m2, un appartement 2 pièces de 30,90 m2 ainsi qu'un spacieux appartement 4 pièces de 94,90 m2. Il est complété par une cave de 34,40 m2 et une place de stationnement privative équipée d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique.
Les trois premiers logements, équipés d'un chauffage électrique, répondent parfaitement à la demande locative grâce à leurs surfaces fonctionnelles et recherchées.
L'appartement principal de 94,90 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un vaste plan de travail, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie d'un chauffage au sol électrique réparti en cinq zones, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'un poêle à bois, offrant un excellent confort de vie.
Parmi les prestations récentes, les tableaux électriques ont été entièrement refaits en 2023 et le conduit de cheminée a été rénové en 2026.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désireux d'occuper le logement principal tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélia DOS SANTOS au [Coordonnées masquées] ou l'Agence de l'Ill Laurence WACH Immobilier au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Surface : 169 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
