Immeuble 690 m² à Dordogne

Plus de 490 m² de local commercial | Deux niveaux supplémentaires | Environ 100 places de stationnement | Vue sur la rivière | Fort potentiel À proximité immédiate de Périgueux, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de valorisation. L'immeuble développe un local commercial de plus de 490 m², complété par deux niveaux supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de transformation selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'un atout particulièrement rare : un vaste espace de stationnement d'environ une centaine de places, permettant d'accueillir une clientèle importante et offrant également la possibilité d'étudier la création de boxes privatifs, apportant ainsi une nouvelle source potentielle de revenus. Les niveaux supérieurs comprennent notamment un appartement à rénover entièrement, offrant une possibilité supplémentaire de valorisation et de création d'un espace résidentiel ou professionnel. Le bien nécessite une rénovation globale et la toiture actuellement en fibro-ciment devra faire l'objet d'une attention particulière dans le cadre d'un projet de réhabilitation. Mais au-delà de ces travaux, c'est surtout le potentiel exceptionnel de cet ensemble qui mérite d'être souligné : volumes importants, nombreuses places de stationnement, possibilités de création de boxes, proximité de Périgueux et surtout un environnement privilégié avec une vue remarquable sur la rivière. Les atouts majeurs Plus de 490 m² de surface commerciale. Deux niveaux supplémentaires. Environ 100 places de parking. Possibilité de créer des boxes privatifs. Appartement à rénover entièrement. Toiture en fibro-ciment. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Proximité immédiate de Périgueux. Vue sur la rivière. Idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux. Un bien rare sur le marché, offrant une véritable page blanche pour imaginer un projet immobilier d'envergure. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet d'investissement locatif, la création de boxes ou un projet mixte, cet ensemble offre une combinaison particulièrement attractive entre emplacement, volumes, foncier et potentiel de transformation. Une opportunité confidentielle pour investisseur averti Un projet exceptionnel à proximité de Périgueux, où le potentiel immobilier rencontre un cadre naturel privilégié.