
Immeuble de rapport 230 m²
200 000 €
Romenay (71470)
230 m²

Romenay (71)
Publiée le 10 août 2026

Catarina Martins - Iad France
Conseiller immobilier · Romenay
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 680 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Opportunité Professionnelle et Logistique Entrepôt/Hangar d'environ 680m² sur terrain clos à ROMANAY A la recherche d'un endroit fonctionnel pour votre activité professionnelle, de stockage, d'artisanat, entreprise du BTP ou de logistique? Découvrez cet entrepôt indépendant, Surface du bâtiment: environ 680 à 700m² d'espace exploitable sur un terrain d'environ 2 800m² offrant une belle zone de stockage extérieur de stationnement ou de manoeuvre. Aménagement intérieur: 2 pièces servant de stockage ou archives une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée pouvant servir de bureau ou salle de réunion, un bureau indépendant, ainsi que une salle d'eau avec douche et wc Atouts géographiques, TOURNUS 15 MIN, LOUHANS 17min, CHALON-SUR- SAONE et Macon à 35min à proximité de l'AIN (01) Bourg en Bresse 35-40 min Idéalement situé au coeur d'un noeud autoroutier clé (A6,A39,A40), offrant une desserte pour vos transports et déplacements. A découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 819244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix de départ
250 000 €
Prix actuel
250 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Catarina Martins - Iad France
Conseiller immobilier · Romenay
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 393 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Romenay dans le département 71, région Bourgogne-Franche-Comté.
Prix moyen au m² dans le secteur : 664 €

200 000 €
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Catarina Martins - Iad France
Conseiller immobilier · Romenay
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.