Immeuble 610 m² à Lannion

A vendre, immeuble de caractère d'une surface de 610 m2 situé en plein coeur du centre-ville de Lannion. Il comprend sur la première partie au rdc un local commercial ou professionnel de 53 m2, à l'étage un plateau de bureaux de 207 m2 qui peut-être transformer en 4 appartements (1 T1 BIS, 1 T2 et 2 T3). Sur l'arrière sur 3 étages le bâtiment est composé de : Premier étage 1 studio, 1 appartement T4 Deuxième étage 1 appartement T4 Troisième étage 2 appartements T2 Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux commerces ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les résidents. Cet immeuble de caractère offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce aux appartements, ainsi qu'à la possibilité de louer le local commercial avec son emplacement No1. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet immeuble unique en son genre ! Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller SERGE LE GOYET se tient à votre entière disposition au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle no 2203 2018 0000 038 314) au prix de 780 000EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 750 000EUR net vendeur. Surface : 610 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d