Immeuble 6 pièces 270 m² à Saverne

Immeuble À Vendre. À Saverne, au coeur de la très prisée Grand Rue, découvrez une opportunité rare alliant cachet historique, rentabilité et fort potentiel de développement. Cet immeuble en pierre datant des années 1800 développe une surface totale de 305,43 m² et séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projets professionnels ou mixtes. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial actuellement exploité pour une activité de restauration : espace accueil/attente, salle de restaurant, zone de stockage, chambre froide, sanitaires et agréable terrasse. Un outil idéal pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau concept. Au premier étage, une vaste salle avec espace cuisine et balcon offre de nombreuses possibilités d'aménagement : privatisation, réception, extension d'activité ou création d'un nouvel espace de vie. Les niveaux supérieurs abritent un appartement de fonction en duplex comprenant un lumineux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine pleine de charme. L'ensemble nécessite des travaux de valorisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Loyer actuel : 2 000 € CC / mois Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce Emplacement stratégique avec fort passage et proximité immédiate des commodités Idéal investisseur, restauration, projet mixte habitation/professionnel ou activité événementielle Une adresse emblématique, un fort potentiel et une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Risques: www.georisques.gouv.fr