Immeuble 6 pièces 170 m² à Langres

Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cet investissement locatif dans Langres. Opportunité d'Investissement à Langres ! Découvrez cet immeuble unique offrant un rendement locatif attractif, idéalement situé dans un lieu de passage très fréquenté de Langres. Caractéristiques : Ancien Restaurant de 115 m² : Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, prêt à être réaménagé en appartement ou à accueillir une nouvelle activité commerciale. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser son potentiel ! Appartement Airbnb : À l'étage, un appartement déjà loué via Airbnb, générant un excellent rendement locatif. Profitez d'un revenu passif immédiat grâce à cette location courte durée. ( Environ 11741 euros à l'année) Panneau Publicitaire : Sur la parcelle, un panneau publicitaire qui rapporte également des revenus supplémentaires, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement. ( 800 euros par an pouvant être renégocié). Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos sources de revenus avec un bien immobilier stratégiquement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de cet investissement Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)