Immeuble 6 pièces 140 m² à Saint-Jean-d'Angély

17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 T3 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - AUCUNE CHARGE DE COPRO - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Situé au coeur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. 💎 UN BIEN CLÉ EN MAIN - AUCUN TRAVAUX - TOUT EST NEUF L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : ✔ Électricité neuve ✔ Plomberie neuve ✔ Isolation neuve ✔ Salles d'eau neuves ✔ Cuisines équipées neuves ✔ Charpente et toiture neuves ➡ Aucun travaux à prévoir ➡ Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement) ➡ Compteurs d'eau et d'électricité indépendants 💰 COMPOSITION & REVENUS : ✔ T3 de 66 m² - loué 750 €/mois HC (bail meublé) ✔ T3 de 75 m² - actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026) Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats 📈 FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme). Chaque appartement se compose de : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Immeuble entièrement refait à neuf ✔ Aucun travaux ✔ Rentabilité immédiate ✔ Fort potentiel en location courte durée ✔ Aucune charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : [email protected] #69d