
Spécial investisseur immeuble centre ville Jurancon 11 pièce(s) et terrain
303 000 €
Jurançon (64110)
200 m²

Jurançon (64)
Publiée le 23 déc. 2025

Immo64 Soumoulou - Immo64 - Agence De Soumoulou
Conseiller immobilier · Jurançon
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 582 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
À seulement quelques battements de coeur de l'effervescence de Pau, découvrez un domaine où le temps semble suspendre son vol, niché dans le cadre bucolique et verdoyant d'Uzos. Cette propriété hors norme ne se contente pas d'offrir des murs, elle dévoile un véritable ensemble immobilier composé de deux maisons totalement indépendantes, dressées fièrement sur un terrain paysagé et arboré de près de 6 000 m². Imaginez la liberté totale qu'offrent ces deux bâtiments distincts : l'un peut devenir le sanctuaire de votre vie de famille tandis que l'autre accueille vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse de gîtes de charme, d'un centre de bien-être, de bureaux de prestige ou d'un habitat partagé intergénérationnel. Avec une surface vertigineuse de 582 m² et pas moins de 23 pièces, dont 10 chambres baignées de lumière, chaque recoin de cet ensemble invite à la réinvention. L'intérieur, soigné et chaleureux, révèle des volumes généreux et une clarté apaisante, avec des équipements déjà pensés pour la sécurité et l'accessibilité, constituant une base technique d'une rare solidité. À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis devient votre parc privé, un havre de paix où le calme est roi et où 15 places de parking attendent déjà de recevoir vos futurs convives ou collaborateurs. Ce bien à l'architecture atypique n'est pas qu'une simple transaction immobilière, c'est le point de départ d'une aventure humaine et professionnelle sans limite. Venez explorer ce domaine aux deux visages et laissez la magie d'Uzos transformer vos rêves en un projet pérenne et inspirant Dossier complet, plans et informations disponibles sur demande. Rodrigue CHONKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908707169 - PAU. #69d
Prix de départ
615 000 €
Prix actuel
550 000 €
Baisse
- 65 000 €
Modifications
1
Immo64 Soumoulou - Immo64 - Agence De Soumoulou
Conseiller immobilier · Jurançon
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 926 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Jurançon dans le département 64, région Nouvelle-Aquitaine. Quartier : Sud.

303 000 €
Jurançon (64110)
200 m²

2 320 000 €
Jurançon (64110)
390 m²

410 000 €
Salies-de-Béarn (64270)
256 m²
Immo64 Soumoulou - Immo64 - Agence De Soumoulou
Conseiller immobilier · Jurançon
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.