Immeuble 5 pièces 172 m² à Saint-Cyprien

Immeuble en pierre à rénover - Centre historique de Saint-Cyprien (24220) Volumes modulables | Cour intérieure privative | Garage intégré Situé dans la traverse de Saint-Cyprien, cet ensemble immobilier entièrement en pierre offre un projet de rénovation totale au coeur du Périgord Noir. Traversant et lumineux à l'étage, le bâtiment bénéficie d'une vue dégagée sur les toits du bourg. Descriptif des surfaces :Rez-de-chaussée : Cuisine de 15 m², arrière-cuisine, chaufferie et un garage de 28 m² (atout recherché en centre-bourg). 1er Étage : Deux salons (21 m² et 18 m²), une chambre de 15 m², un bureau de 12 m², un dégagement de 16 m², une salle de bains et une salle d'eau. Annexes & Extérieurs : Une cour intérieure close donnant accès à des dépendances (atelier, appentis et remises). Potentiel d'aménagement :La configuration du bâti et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs configurations après travaux :Un investissement locatif avec la création de plusieurs lots. Une habitation familiale associant le cachet de l'ancien et un espace extérieur intime. Un projet mixte avec un espace professionnel ou commercial au rez-de-chaussée et un logement à l'étage. Données techniques :Structure : Murs en pierre, charpente traditionnelle et couverture en tuiles. Menuiseries : Fenêtres en bois simple vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. Référence annonce : AP2238 Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 669 € et 3 611 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F