Immeuble 480 m² à Basse-Goulaine

🏡 BASSE-GOULAINE - IMMEUBLE / MAISON - 7 APPARTEMENTS ✨ T2 à T5 - 450 m² habitables - INVESTISSEMENT RARE 🔑 EXCLUSIVITÉ effiCity Vous cherchez un investissement rentable, clé en main, dans un secteur très recherché ? ➡️ Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur de Basse-Goulaine, à seulement 2 min du Leclerc Pôle Sud ! 📐 7 logements - 3 niveaux - 450 m² habitables Du T2 au T5, dont plusieurs appartements entièrement rénovés et meublés. Idéal pour : ✔️ Location longue durée ✔️ Airbnb / courte durée ✔️ Investissement patrimonial ✔️ Division ou optimisation locative 🔹 Composition de l'immeuble : 🏠 RDC (état neuf - meublé) • 2 T2 de 45 m² • 1 T3 de 60 m² → Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux. 🏠 1er étage • 1 T3 de 60 m² • 1 T4 de 82 m² → Finitions à prévoir (à voir selon projet). 🏠 2e étage • 1 T2 de 39 m² en duplex • 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour) 📍 Emplacement idéal : ✔️ Quartier prisé ✔️ Commerces & transports à proximité ✔️ Accès rapide périphérique et Nantes ✔️ Forte demande locative 💰 Prix : 1 990 000 € 📞 Pour plus d'infos ou une visite : 👉 Yohann DENIAUD - effiCity 📱 [Coordonnées masquées] ✨ Une opportunité rare pour investisseurs exigeants. ➡️ N'attendez pas pour saisir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201533 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d