Au coeur de Rouffach, sur la route des vins d'Alsace, entre Colmar et Mulhouse, à 50 min de Bâle et Strasbourg - cette propriété offre un cadre unique pour développer un projet mêlant restauration, hébergement et événementiel.
Ancienne Maison de l'Œuvre Notre-Dame datant du XVe siècle, située au pied de la Tour des Sorcières, elle a fait l'objet d'une importante restauration dans les années 80 et est inscrite au titre des Monuments Historiques.
Développant environ 630 m², l'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure entourée de hauts murs en pierre et d'un jardin exposé plein sud.
Le bien permet d'envisager une activité mixte grâce à trois pôles complémentaires.
1 / Un espace restauration, côté rue - avec cave voutée
-Salle de restaurant
-Terrasse, côté rue
-Cuisine, réserves et espaces techniques en sous-sol
-Cave voûtée d'environ 85 m², idéale pour salle de dégustation, restaurant intimiste, événements privés
Un lieu nécessitant une rénovation et une remise aux normes complètent pour révéler son potentiel.
2/ Dans les étages, 4 appartements T2, 1 studio et 1 duplex de 24 à 50 m² dont 3 loués. Une capacité d'hébergement ou de rendement locatif.
3/ La résidence de l'exploitant ou un espace d'accueil haut de gamme, F5 duplex de 120m², côté cour composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : cuisine, double living, pièces de rangement, accès cave
- à l'étage : 3 pièces en enfilade longées par un balcon, une véranda et une terrasse plein sud, une salle d'eau
Par sa localisation, son histoire et sa configuration, cet ensemble immobilier permet de créer une signature forte, une expérience mémorable.
Un cadre où tout s'accorde : cuisine aux herbes du jardin, parfum des roses, charme des vieilles pierres... et des clients qui s'en souviennent.
Produit rare sur le marché, à découvrir sans attendre, Adeline Goux
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
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