Immeuble 4 pièces 82 m² à Basse-Pointe

? Investissement Immobilier : Immeuble à Rénover en Plein Coeur du bourg ! Opportunité à saisir : Un immeuble de 191,05 m² sur deux niveaux, pour générer des revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! Découvrez cet immeuble situé en plein coeur du bourg, offrant une diversité d'usages (commercial, bureaux, logement) et une opportunité d'investissement locatif. ? Un Emplacement Privilégié en Plein Centre-Bourg ?? Une Structure Polyvalente et Optimisable ? Rez-de-Chaussée (RDC) - Espace Commercial &/ou Bureaux Un potentiel locatif unique ou multiple pour maximiser vos revenus : ? Local commercial (pièce principale) ? Idéal pour un commerce, un restaurant, un café ou une activité libérale. ? 3 bureaux indépendants ? Parfaits pour des professions réglementées. ? Garage ? Stockage ou location pour véhicules. ? Salle d'eau, débarras et alcôve ? Espaces utiles pour une gestion optimisée. ? Opportunité : Aménagez ces espaces selon votre projet (commerce, bureaux partagés) pour augmenter la rentabilité locative. ? Étage (R+1) - Appartement F4 Spacieux & Lumineux Un logement familial ou colocation avec des atouts majeurs : ? Séjour avec placard intégré ? Espace convivial et optimisé. ? Cuisine indépendante ? Prête à être aménagée selon vos goûts. ? 3 chambres ? Idéal pour une famille ou des colocataires. ? Salle d'eau + toilette indépendante ? Confort optimal pour les locataires. ? 2 balcons ? Atout charme pour une location rapide et à bon prix. ? Potentiel : Avec des travaux de modernisation, cet appartement peut générer un rendement locatif. ? Un Rendement Locatif en Perspective Grâce à la diversité des espaces (commercial, bureaux, logement), cet immeuble offre : ? Plusieurs sources de revenus ? Réduction des risques de vacance locative. ? Possibilité de rénovation sur mesure ? Augmentation de la valeur du bien et des loyers. ? Rentabilité à court et long terme ? Idéal pour un investissement pérenne. ? Exemple de revenus potentiels (estimation) : ? Pourquoi cet Immeuble est une Aubaine ? ? Prix attractif grâce aux travaux à prévoir ? belle Opportunité. ? Potentiel de plus-value après rénovation (rénovation énergétique, modernisation). ? Flexibilité d'usage : Mixte (habitation + professionnel) pour une diversification des revenus. ? Cadre légal favorable : Zone U1 = possibilités d'aménagement optimisées. ? Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique ! Cet immeuble représente un investissement immobilier intelligent pour : ? Les investisseurs cherchant un rendement locatif élevé. ? Les promoteurs souhaitant valoriser un bien par des travaux ciblés. ? Les particuliers voulant se constituer un patrimoine rentable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour : ? Visiter l'immeuble et évaluer les travaux nécessaires. ? Étudier le potentiel locatif et la rentabilité. ? Bénéficier de conseils d'experts en gestion locative. ? Votre futur investissement locatif commence ici ! ? ? ? Honoraires charges vendeur #69d