iad France - Kévin Le Govic vous propose: Opportunité immobilière en centre-ville de Barjouville
Cette maison des années 2000, implantée sur un terrain de 400 m², offre un potentiel déterminant pour un projet mixte, associant usage professionnel et investissement locatif.
Atouts majeurs :
Localisation privilégiée : En plein cOEur de Barjouville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus desservant Chartres).
Configuration optimale :
Rez-de-chaussée :
Un espace de 120 m², idéalement aménageable en garage, local de stockage ou activité professionnelle (accès indépendant).
Étage mansardé :
Un appartement entièrement autonome, composé d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC. Équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation dans les pièces à vivre pour un confort optimal.
Perspectives d'usage :
Exploitation du rez-de-chaussée pour une activité économique (bureaux, atelier, commerce...).
Valorisation de l'étage en location résidentielle, générant un revenu locatif pérenne.
Une solution polyvalente, alliant accessibilité, fonctionnalité et rentabilité, dans un environnement urbain dynamique.
NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 412 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
