Immeuble 350 m² à Marseille 6e

À vendre - Immeuble R+4 à fort potentiel - Rue Paradis, Marseille 6 Situé au coeur du très recherché 6 € arrondissement de Marseille, rue Paradis, cet immeuble en R+4 représente une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial à forte création de valeur. L'ensemble développe une configuration particulièrement intéressante avec de nombreux extérieurs et plusieurs possibilités d'exploitation. L'immeuble se compose : • d'un local commercial d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, anciennement exploité en agence immobilière, bénéficiant d'une grande vitrine sur rue ainsi que d'une terrasse privative de 40 m² ; • de trois plateaux d'environ 69 m² répartis sur les étages supérieurs, facilement aménageables selon les besoins du projet ; • d'un dernier niveau d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. L'immeuble profite également d'une belle ouverture grâce à une dent creuse voisine, apportant lumière et dégagement rare dans ce secteur central de Marseille. La destination actuelle est commerciale, mais une transformation en habitation est particulièrement simple à envisager. L'installation d'un ascenseur est également possible, tout comme un agrandissement du 4 ème étage, offrant encore davantage de potentiel de valorisation à moyen terme. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et axes principaux du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium sur l'une des adresses les plus connues de Marseille. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.