Immeuble 310 m² à Charleville-Mézières

Ref:4704 : Immeuble polyvalent au coeur de Charleville-Mézières - Opportunité exceptionnelle! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique situé au centre de Charleville-Mézières, offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Avec ses 310 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et bien entretenue est idéale pour accueillir des entreprises, des bureaux ou même pour être transformée en appartement. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur de Charleville-Mézières, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Surface généreuse : Avec une superficie totale de 310 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre amplement d'espace pour répondre à divers besoins professionnels ou résidentiels. Polyvalence unique : Actuellement aménagé en ensemble de bureaux, cet immeuble peut également être transformé en un spacieux appartement, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour l'acheteur. Bonne état : L'immeuble est en excellent état, témoignant d'un entretien attentif au fil des ans. Cela offre la possibilité de s'installer immédiatement ou de planifier des rénovations personnalisées selon vos besoins. Opportunité d'investissement : Que vous cherchiez à établir votre entreprise dans un emplacement central ou à investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel de location, cet immeuble répond à toutes ces attentes. Potentiel de transformation : Si vous envisagez de transformer l'immeuble en un appartement spacieux, les possibilités sont vastes. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent au coeur de Charleville-Mézières. Que vous ayez des projets commerciaux ou résidentiels en tête, cette propriété offre le terrain idéal pour réaliser vos ambitions. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer tout le potentiel qu'elle a à offrir! Revenu potentiel : 33 600€ Travaux pour aménagement en Appartement 30 000€ Rentabilité après travaux : 11% Prix : 240 000€ frais d'agence inclus a la charge du vendeur AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4704 Les honoraires sont à la charge du vendeur