Immeuble 300 m² à Draguignan

Draguignan Coeur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux Meublés. - R0 : Local commercial d'environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2 Anciennement loué 980 euros (900+80). - R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2. Date d'entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE) Loyer : 480 euros + 20 euros soit 500 euros. R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2. Date d'entrée. : 01/12/2025 (Locataire Mme VERNON) Loyer : 445 euros + 20 euros soit : 465 euros R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d'entrée : 06/12/2022 ( Locataire Association « En Chemin » Loyer : 430 euros + 20 euros soit 450 euros. R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O euros (500 + 20). R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023 (Locataires : Mr HNASSIL/ Mme WAYARIDRI) Loyer : 600 euros + 50 euros soit 650 euros. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 €065 euros Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 €565 euros Soit 42780 eurosuros annuel Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 euros Montant Honoraires frais d'acte notariés pour 469000 euros : 34000 euros Coût total de l'opération : 506356 euros SOIT 8,4% NET de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Prix de vente : 449 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865 #69d